Soziale Wohnraumförderung

Quelle: Shutterstock – Prostock Studio Der Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt hat in seiner Sitzung vom Mittwoch, 25. März 2026, die Bereitstellung eines Zuschusses im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung für das Projekt der Buchenlandheim GmbH & Co.KG in der Klausenburger Straße 106 beschlossen. Durch ihre Förderrichtlinie aus dem Jahr 2024 garantiert die Stadt die Bezuschussung der insgesamt 13 sozial geförderten Wohnungen für Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen. Damit erhält die Buchenlandheim GmbH & Co.KG einen Zuschuss in Höhe von 485.000 Euro. Dieser Zuschuss wird vollständig aus den Einnahmen der Fehlbelegungsabgabe des Jahres 2023 gedeckt und verwirklicht somit das Ziel der Fehlbelegungsabgabe, durch deren Erhebung neuer sozial geförderter Wohnraum geschaffen werden soll. Die städtische Förderung ist nach wie vor daran geknüpft, auch die entsprechende hessische Landesförderung in Anspruch zu nehmen.„Das vorliegende Projekt der Buchenlandheim GmbH & Co.KG zeigt einmal mehr konkret, dass durch eine gute und durchdachte Baulückenschließung und Nachverdichtung, trotz schwieriger wirtschaftlicher Zeiten, die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum vorankommt und den Bestand an notwendigen sozial geförderten Wohnungen ausbaut“, erklärt dazu Bürgermeisterin und Wohnungsdezernentin Barbara Akdeniz. „Es entstehen hier insgesamt 28 neue Wohnungen, wovon 7 Wohnungen als sozial geförderte Wohnungen für geringe Einkommen und 6 Wohnungen als sozial geförderte Wohnungen für mittlere Einkommen errichtet werden. Dieser Mix an Wohnungen wird ein gutes Zuhause für die berechtigten Menschen nach den Förderrichtlinien des Landes Hessen und der Wissenschaftsstadt Darmstadt sein.“Es werden hier im Einzelnen folgende sozial geförderte Wohnungen geschaffen: 3 mal 2-Zi.-Wohnungen für Einzelpersonen, 4 mal 3-Zi.-Wohnungen, 4 mal 4-Zi.-Wohnungen und 2 mal 5-Zi.-Wohnungen. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 44,36 qm bis 92,90 qm und schaffen somit insgesamt 913,72 qm sozial geförderten Wohnraum. Alle 13 sozial geförderten Wohnungen werden barrierefrei errichtet. Die Durchschnittseinstiegsmiete der 7 sozial geförderten Wohnungen für Haushalte mit geringen Einkommen wird bei 6,75 Euro/qm und für die 6 sozial geförderten Wohnungen mit mittleren Einkommen bei 8,10 Euro/qm liegen. Die Beträge entsprechen den „Richtlinien der Wissenschaftsstadt Darmstadt zur Förderung des Mietwohnungsbaus“ (Stand: 29. Mai 2024).„Die Vorschläge der Nachmietenden gegenüber der Buchenlandheim GmbH & Co.KG erfolgen durch das Amt für Wohnungswesen der Wissenschaftsstadt Darmstadt mit dem Letztentscheidungsrecht der Vermieterin über einen Mietvertragsabschluss. Damit werden die Wohnbedingungen für 13 Haushalte verbessert, das ist sehr erfreulich“, erläutert Bürgermeisterin Akdeniz. „Es ist allerdings weiterhin dringend notwendig, dass die Schaffung von sozial geförderten Wohnungen in ganz Südhessen zu einem Ausgleich auf dem Wohnungsmarkt beiträgt. Unser Handeln ist also weiterhin gefordert, da eine große andauernde Nachfrage an bezahlbarem Wohnraum besteht. Darum zählt für mich jede einzelne neue sozial geförderte Wohnung, ob durch Neubau, Modernisierung oder den Erwerb von Belegungsrechten.“Hintergrund:Der sozial geförderte Wohnungsbau wird in der Wissenschaftsstadt Darmstadt proaktiv vorangebracht. Im Rahmen des Wohnungspolitischen Konzepts der Stadt werden sowohl kleine als auch große Maßnahmen umgesetzt, um den Erhalt oder die Neuschaffung von bezahlbarem Wohnraum sicherzustellen und damit Haushalte mit geringen beziehungsweise mittleren Einkommen existenziell zu unterstützen. Zum 1. März 2026 waren beim Amt für Wohnungswesen 2.564 Haushalte für eine Wohnung für geringe Einkommen registriert. Hinzu kommen noch 476 Haushalte für eine Wohnung für mittlere Einkommen, somit insgesamt 3.040 Haushalte. Diesen Zahlen stehen derzeit 6.125 bereits vermietete sozial geförderte Wohnungen gegenüber, für die Belegungsbindungen bestehen. Noch letztes Jahr standen insgesamt 3.131 Haushalte auf der Liste, 639 davon aus umliegenden Gebietskörperschaften.